Chirie
Cine plătește reparația într-o locuință închiriată în Anglia.
Cele cinci orașe de pe acest site sunt în Anglia. Regulile din Scoția, Țara Galilor și Irlanda de Nord sunt altele. Pagina nu îți citește contractul.
Verificat la 14 octombrie 2026. Pentru locuințe din Anglia. Nu este o ofertă a acestui site și nu este sfat juridic pentru contractul tău.
Ce fel de chirie este din 1 mai 2026
Din 1 mai 2026, chiria privată din Anglia care era assured shorthold tenancy a devenit assured periodic tenancy. Contractele private noi sunt tot periodice, fără dată de sfârșit. Sursa: gov.uk, Renters’ Rights Act overview for tenants, schimbări din 1 mai 2026, verificat la 14 octombrie 2026. Chiria de la consiliu sau de la o housing association poate merge pe altă cale. Scrie defectul lor, nu presupune că acest paragraf este contractul vostru.
Ce repară de obicei proprietarul
Landlord and Tenant Act 1985, section 11, privește chiriile scurte (de regulă sub șapte ani, section 13), cu excepții. Proprietarul trebuie să țină în reparație structura și exteriorul, inclusiv jgheaburile și conductele exterioare, instalațiile de apă, gaz, electricitate și grupurile sanitare (chiuvete, căzi, obiecte sanitare, dar nu alte aparate) și instalațiile de încălzire și de apă caldă. Obligația nu poate fi scoasă prin contract, section 12. Sursa: legislation.gov.uk, Landlord and Tenant Act 1985, sections 11–13.
Întâi anunți
Scrie proprietarului sau agenției, păstrează o copie și spune ce nu merge. Pagina nu fixează un număr de zile pentru reparație. Gazul într-o locuință închiriată: proprietarul trebuie să asigure verificarea aparatelor și a conductelor cel puțin o dată la 12 luni, de un inginer Gas Safe, și să îți dea înregistrarea. Sursa: Gas Safety (Installation and Use) Regulations 1998, regulation 36.
Depozitul
La o assured tenancy, proprietarul trebuie să pună depozitul în bani într-o schemă guvernamentală în 30 de zile de la primire și să îți dea informația despre schemă. Din 1 mai 2026 asta privește assured tenancy, care au înlocuit assured shorthold. Schemele numite pe gov.uk: Deposit Protection Service, MyDeposits, Tenancy Deposit Scheme. După ce suma de returnat este stabilită, banii trebuie înapoi în 10 zile. Sursa: gov.uk/tenancy-deposit-protection și Housing Act 2004, section 213, verificat la 14 octombrie 2026.
Întrebări
Chem eu meseriașul și plătesc?
Întâi anunță proprietarul în scris. Dacă contractul îți cere ție să plătești structura, instalațiile sau încălzirea, clauza aceea nu înlătură section 11. O factură pe care o plătești tu poate rămâne costul tău până stabiliți returnarea.